很多购房者贷款买房时,选择的是商业贷款,但商业贷款利率比较高,很多购房者为了降低利率,想要申请商转公,但不清楚流程是什么,那么商业贷款转公积金贷款流程是什么呢,下面我以长沙为例。
长沙商业贷款转公积金贷款流程是什么?
1、所购房屋设定抵押的
咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——30日内结清商业银行贷款——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。
2、其他房产设定抵押的
咨询商业银行是否同意提前结清——向管理部提交贷款申请资料——管理部前台收件、录入——初审、复审、审批——签订借款及抵押担保合同——担保公司复核——受委托银行复核——借款人至房产部门办理抵押——中心放款。
办理材料:
1、所购住房设定抵押的
提供本套住房的《不动产权书》复印件、契税完税证明、全额购房增值税发票、《商品房买卖合同》、原商业银行住房贷款的《借款合同》、商业银行出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、同意提前结清证明,贷款面签时提供贷款结清证明或最后一次还贷回执、本套住房的《不动产权证书》原件;
2、其他住房设定抵押的
提供转贷房全额购房发票、契税完税证明、转贷房《商品房买卖合同》、原商业银行住房贷款的《借款合同》、商业银行出具的贷款余额对账单或近6个月的还款流水、同意提前结清证明、用于设定抵押住房的《不动产权证书》和《房屋价值议定书》。
当然想要申请商业贷款转公积金贷款,需要符合一定条件才行,另外商转公的流程比较复杂,所以需要的时间一般会比较长,还有商转公需要结清商贷,对于借款人来说造成一定的资金压力,所以商转公既有优点,也有缺点,大家根据自身需求选择。
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