等额本金和等额本息是银行贷款的两种还款方式,一般在用户申请贷款时,就需选择一种还款方式。那么,这二者之间利息可以差多少呢?快跟着小编一起看看吧。
等额本金和等额本息利息相差多少?
【1】等额本金
借款人每月偿还的本金是相等的,随着每月都在偿还贷款,剩余未还款本金减少,从而每月偿还的利息会减少。等额本金还款方式下,借款人每月偿还月供是递减的。
计算公式为:每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已偿还本金累计额)x每月利率
【2】等额本息
借款人每月偿还总额是相等的,将贷款本金和贷款总利息相加,然后平均分摊到每个还款月,保证每月还款总额一样,则每月还款的本金部分依次递增,利息递减。
计算公式为:每月还款金额=[贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
举个例子:职工小王与配偶共同申请首套房公积金贷款100万,利率3.25%,期限是30年,两种还款方式计算结果如下:
等额本金和等额本息的首月月供分别为5486.11元和4352.06元,支付利息为488854.17元和566742.75元,还款总额为1488854.17元和1566742.75元。
综上所述,等额本金所需支付利息更少,还款总额也更少一些。当然,等额本金的还款压力也比等额本息的还款压力更大。因此,用户在选择这二种还款方式时,还需根据自身需求选择。
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