房贷延期还款是怎么个延期法

在房贷合同里面规定大家的房贷是必须按时还款的，若是逾期还款会产生罚息并且会影响到个人征信，并且房贷还款是没有宽限期的，不过合同是死的但是政策是灵活的，随着疫情的发酵，很多人出现了房贷断供的情况，在这种大环境下，很多银行推出房贷延期还款政策。

房贷延期还款是怎么个延期法？

就是因为疫情因为无法按时还款的房贷人可以向贷款银行申请延期还款，比如你因为疫情失业或者是隔离了，暂时没有能力还房贷，可以向银行申请延期还款，至于延期几个月看银行的规定，最长可延3年。

不过大部分银行规定延期还款之后到期需要一次性偿还延期期间内的本金和利息。如果有延期还款需求，需要线下找到经办贷款经理，咨询并递交申请。疫情银行房贷延期还款不影响征信。房贷延期还款并不是说不需要还了，而是把本该这个月或者是这几个月还款的额度推迟还款。

比如你因为疫情原因失业了，并且暂时没有找到工作，房贷无力还款了，把12月、1月、3月的房贷都申请延期还款，那么4月份的时候你就需要把前面三个月与4月份的房贷一并还清。

房贷延期还款的依据是什么？

央行“金融16条”显示，对于因疫情住院治疗或隔离，或因疫情停业失业而失去收入来源的个人，以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款，金融机构可按市场化、法治化原则与购房人自主开展协商，进行延期展期等调整，相关方都要依法依规、信守合同、践行承诺。

比如申请人因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人员、其他因封城封路等还款不便人员，可向银行申请调整还款安排，合理延后还款期限。

若是符合房贷延期还款的条件，可以提前向贷款申请，并且要预留银行审批时间，否则个人征信可能逾期。房贷延期还款的申请人需要准备身份证、户口本、房产证等身份证明材料、疫情影响收入的证明、个人的征信报告等，具体材料以贷款银行规定为准。