公积金贷款买房的优势就是利率比较低,所以很多购房者会优先用公积金贷款买房,而有些购房者会问,一套房可以用两个人的公积金吗,关于这个问题,以下内容为你提供答案。
一套房可以用两个人的公积金吗?
一套房子是可以用两个人的公积金的,但是仅仅限于夫妻,如果不是合法夫妻的话是不能将公积金用于同一套房的,另外父母和子女之间也不行。两个人一起办理公积金贷款的话,贷款额度是以两人份算的,比起单身公积金贷款要有优势得多。
两个人的公积金能贷多少钱?
以长沙为例,公积金贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)× n倍数。住房公积金账户余额指缴存在长沙公积金中心、省直分中心和异地贷款合作公积金中心的账户余额,配偶住房公积金账户状态正常,且近12个月连续正常缴存的,账户余额可以合并计算贷款额度。
职工家庭的可贷额度,在最高贷款额度内按照贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力情况等进行测算,取测算结果的最低值。按贷款额度计算公式测算,职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规定。
总的来说,一套房是可以用两个人的公积金的,虽然公积金贷款利率低,但是额度不高,有些购房者会出现额度不够买房的情况,如果出现这种情况,那么可以增加首付比例或者是申请组合贷款。
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